Проблема с ПСК "Солнечный дом". Продолжение.

Учитывая совершенно неадекватное отношение представителей компании ПСК "Солненчый дом" к возникшей проблеме, а именно полное игнорирование как самой проблемы, так и пострадавших заказчиков, которых уже около 200 человек, а консолидированный ущерб составляет уже более 150 000 000 руб. (Ста пятидесяти миллионов рублей) нами предпринято следующее:

ПСК "Солнечный дом". Крах "лидера".

Немного откладывая детальное рассмотрение вопросов строительства фундамента, сегодня расскажу о том, что произошло. Итак. Начиналось все с того, что в 2005 году г-ном Соломатиным А.В. была организована некая компания - ООО "10х Инвест", одним из направлений деятельности которой в т.ч. являлось проектирование и строительство малоэтажных зданий (проще говоря дачных домов, коттеджей). Был зарегистрирован товарный знак "Солнечный дом" и контора начала свою работу. Вроде бы все ничего и до 2008 года контора функционирует набирая себе клиентов и насколько я понимаю, формируя оборотный капитал. В 2008 году организовывается ООО "Солнечный дом", вероятно с целью разделения задач, а может быть - это и было начало хитрого плана.

Суд с ООО "Солнечный дом". Часть 2.

02.11.2012 у нас состоялось очередное судебное заседание. На этот раз абсолютно ничем не примечательное. Если помните, то в прошлом посте на эту тему я писал о том, что ООО "Солнечный дом" пытается уклониться от выплат компенсационных сумм, предусмотренных Договором и Дополнительными соглашениями заявляя, что один из допников не подписывал и вообще видит его в первый раз в жизни. Изложен весь этот бред был на бумаге и нам пришлось приводить доказательства, что их заявление является неправдоподобным. Свою позицию мы тоже изложили на бумаге, которую передали судье и представителю ответчика.

Строительство фундамента каркасного дома. Часть 1.

Сегодня я опишу основные вехи процесса проектирования и строительства фундамента каркасного дома в Московской области с точки зрения заказчика. Немного поясню что это значит: будут рассмотрены основные стадии проектирования и строительства, акцентировано внимание на особенно важных моментах, которые на мой взгляд просто необходимо четко контролировать. Не буду делать акцент на способах и методах расчета т.к. все они очень подробно описаны в нормативных документах и при необходимости могут быть изучены самостоятельно, ну или если что-то будет не ясно - пишите, постараемся разобраться вместе. Также буду благодарен за уточнения и, если что-то забуду - за дополнения.

Нормативная база. Фундамент.

В следующем своем посте я попытаюсь подробно представить свое видение вопросов, связанных с проектированием и строительством фундамента деревянного дома. Естественно данный этап строительства также регламентирован нормативными документами, которые я выкладываю в этом сообщении и на которые буду ссылаться в дальнейшем. Кого интересуют вопросы проектирования и строительства фундамента деревянного дома, рекомендую предварительно пробежать по диагонали представленные документы для корректного восприятия дальнейшей информации.

Строительство хозблока. Продолжение.

В продолжение истории о строительстве подземной части хозблока... Думали мы, что при заделке шва примыкания "пол-стена" будет достаточно двух компонентов: "Пенекрит" и "Пенетрон", но как оказалось рано радовались. В двух местах присутствовали напорные течи, которые напором воды (пусть небольшим, но постоянным) не дали времени как следует схватиться этим компонентам и загерметизировать каналы поступления воды.

Технология строительства каркасного дома. Введение.

Основываясь на собственном опыте, сегодня хочу поделиться своим видением технологии строительства каркасного дома в общем и целом. В дальнейшем пробегусь по основным этапам строительства, заостряя внимание на тех моментах, которые на мой взгляд являются наиболее существенными и контролировать которые нужно особенно тщательно.

Итак, начнем. Рассматривать буду строительство домов в климатическом районе Москвы и Московской области, имеющем соответствующий температурный режим (зима-лето) и в большинстве случаев примерно одинаковую структуру грунтов.

Суд с ООО "Солнечный дом". Часть 1.

Как и обещал, сейчас немного о том, как проходит суд по нашему иску к ООО "Солнечный дом". Ну понятно, что суды в нашей стране - занятие не дешевое и не быстрое, поэтому начну с того, что иск был подан 09.08.2012, а первое основное слушание состоялось вчера т.е. 17.10.2012. Теперь о том, почему пришлось дойти до суда, а не решить дело например, соглашением о расторжении договора по взаимному согласию сторон. Ответ простой - потому что ООО "Солнечный дом" полностью проигнорировало все наши обращения, в т.ч. и по расторжению договора.

Строительство дома ООО "Солненчый дом"

Итак, под впечатлением от прошедшего сегодня судебного заседания по нашему иску против ООО "Солненчый дом" решил более подробно раскрыть эту тему. Договор строительного подряда на возведение каркасного дома был заключен 20.08.2011. Максимальный срок строительства по договору составлял 150 дней. За это время силами ООО "Солненчый дом" был возведен каркас, накрыта крыша и выполнена обшивка снаружи. Но...! Все было сделано без соблюдения ни то что требований нормативных документов, регламентирующих малоэатжное строительство, но даже без соблюдений требований их же собственной проектной, технической и технологической документации. Что я имею в виду?

Строительство подземной части хозблока

Решили мы построить хозблок с подвалом. Разместили в углу участка, при этом стоит обратить внимание на то, что в месте размещения самая низкая точка и как следствие самое большое скопление поверхностных и грунтовых вод. В этой связи была принята следующая конструкция поземной части:

Нормативная база

В продолжение рассуждений на тему проектирования и строительства деревянного дома по каркасной технологии начну с самого начала... Как оказалось, многие люди, собирающиеся строить дом не подозревают о том, что процесс проектирования и строительства, даже малоэтажного строения строго регламентирован действующими нормативными документами! Почему-то у многих сложилось устойчивое мнение (у меня кстати было то же самое в начале строительства), что при обращении в компанию можно быть уверенным в том, что проектирование и строительство будет выполнено в строгом соответствии с действующими нормами.

О чем и для чего этот блог?

Поводом для создания этого блога послужил опыт строительства деревянного каркасного дома для моей семьи. Дом не большой - 8х9, но заморочек при строительстве было предостаточно.

Начну с того, что проектирование и строительство первоначально вело ООО "Солнечный дом" (г. Москва). Выбрали их ориентируясь на информацию, представленную на официальном сайте этой конторы и на отзывы форумов. Как впоследствие оказалось и то и другое полнейшая не правда. Если будет интересно, то информацию о моем опыте взаимодействия с этим застройщиком можно почитать здесь (сообщения под логином VPV) или посмотреть видео здесь.